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うれしい待遇
2024/03/25 16:15
一番大事な事。「金」だと思います。
やっぱり普通の仕事するより
お金が沢山稼げるので
金銭感覚麻痺しない様に
しっかり貯める事じゃ無いかなと思います。
明日26日の分のブログで株の事少し書きましたけど。
今の日本で貯金しても金利が0.01%だったり
銀行とかの「特別金利キャンペーンです!!」なんて言う時でさえ
「投資信託購入で金利が何と10倍!!」みたいな感じでも
0.01%の10倍でも0.1%だったりするんですよね。
預金する人間を舐めているかの様な今の銀行です。
そのクセ、 ATMの手数料って引き出す時も入れる時も
何か100円とか200円取るじゃないですか？
タンス預金の方が良くね？と思うのですが
世の中の料金支払いシステムが
銀行から振り込むとか
カードの決済は銀行から落ちるとか。
社会保険料値上げとか
控除を無くすとかの自民党戦法の様な
ステルス増税的な
ステルス銀行手数料儲けるシステムに
我々、庶民は振り回されている訳ですね。
で、やっぱり今現在だと米株のsp500かオールカントリーに
積立一択です。貯金してくなら。
新ニーサ使って。
最大1800万入れられます。
業界に居るうちに取り敢えず
1800万は貯める。
年利５％で回ると年間90万。
年利10%で回ると年間180万は月15万あります。
で後不動産投資です。
投資と言うと難しいのですが
中古マンションを取り敢えず500万くらいで現金で買う。
家賃生活から脱出してください。
よく賃貸か持ち家か？論争みたいなのがあるのですが。
あれはローンを組んで持ち家か？家賃を払うか論争です。
中古マンションを買ってしまえるなら
買って持ち家の方が良いに決まっているじゃないですか。
家賃を払う状態はその部屋の本当の価値プラス
その大家さんの儲けの部分が載ってます。
それを中古マンション買う事で
一生、彼らに儲けさせない、そう言うイメージです。
で、一棟買ったら家賃を払ったつもりでその分また
余計に貯金しときますsp500にでもぶち込んどいて、
2棟目買ったら、1棟目を貸しに出してください。
あれれ、家賃が入ってくるぞ、と言う状況になります。
500万の中古マンション買って
毎月家賃５万円入ってくると年間60万。
株とか色んな投資の利回りで言うところの
年利12％って言う事になります。
新ニーサ枠いっぱいの
1800万からまぁまぁ7％位で回って
年間120万くらい月10万。
500万の中古マンションを人に貸して
年間60万。月5万。
合計15万の副収入というか不労所得が入って来た状態で
カタギのしごとをする。
そこから給料貰う。
プラス15万はデカいでしょ。
そして500万の中古マンション二棟あるうちの
片方は自己使用する事で家賃から解放されている状態です。
プラス15万にもう５万くらい入ってくるのと同じ状態です。
管理費、修繕積立金、固定資産税がかかるだけですよ。
で、今日、説明したのは
金の貯め方の一例なのですが
これの規模を大きくして複雑にしていくと
家賃タダな上に月収50万とか100万の世界が開けて来ます。
最初は区分所有の中古マンションが
アパート一棟とか、そう言う規模に成っていく感じですね。
貯金しても使うと無くなる、イメージから
貯金を資産に変えて、金の成る木を手に入れるイメージに変換する。
そんな感じですよ。
若い、２０代のうちに普通の仕事している人が
稼げない位、稼げる訳ですから
30歳くらいでFIRE可能なのが
この仕事ですよ。
で30代なら副収入で不労所得があった上で
普通に仕事した方が楽ちんだと思いますけどね。
目先の生活自体は働いた分でまかなって、
資産を運用する部分は別立てで
グルグル回していく。
「7.2%の法則」と言うのがあります。
株でも不動産でも年率7.2%の複利で回すと10年で倍になる。
と言うやつです。
30歳の時、株、不動産で３千万の資産があったとして
sp500とか家賃収入で7.2%の収益が上がったとします。
216万ですね。
でそれをドンドン再投資して複利のパワーを効かせると
40歳の時点で、資産は６千万になって
50歳の時点では、そのまた倍の1億２千万。
60歳の時点では、そのまた倍の２億４千万です。
２億になったら年間7.2%で1440万です。
月120万。
もう、良いじゃ無いですか。
後は。好きに食い潰していけば。
金が入って来た時に右から左に使ってしまうのか
溢れ出てから使うのか？
の違いなんですけどね。
溢れ出てから使うと元本が減らないんですよね。
単に「貯金」では味気ないし続かないと思います。
金持ちって言うのは、そう言う状態の事です。
金の事、金の心配から解放された状態の事ですよね。
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