保証会社の審査

んんさん

更新日 2023/02/13 13:18

回答

閲覧ありがとうございます。
実家から出て一人暮らしがしたくて来月中に引っ越したいと考えているのですが、母子家庭で母は収入が無く保証人になれません。(実家の名義も親戚の旦那さんです)
私はもう成人済みですが、まだ大学生で風俗一本で収入を得ています。
そうすると保証会社には証明できるものがないので審査が難しくなると思うのですが、引っ越し経験があるお姉様はどうされましたか？
夜職専門の不動産サイトも見ましたが、繁華街付近にしか物件がありませんでした。
どうかアドバイスよろしくお願い致します。

カテゴリ：その他

投稿日 2022/04/23 15:00

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回答(全10件)

、さん

昼の仕事してた時に借りた賃貸にそのまま住んでます。
あんまり言いたくはないですが、生活保護か何かですか?
生活保護家庭なら市営住宅とかになってきます

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みさん

税金払ってますか？確定申告をしていれば昨年度の収入証明を市役所で発行することができます。それを元に保証会社に申請ですね。無いなら難しいです。

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匿名さん

今は保証人を必要とする物件は減ってきており、保証会社への登録がマストになってきています。
高齢化社会で保証人に収入がなかったりもしくは亡くなってしまい結局保証人の意味がなくなるケースが増えています。その為家賃滞納した際、確実に回収出来るように保証会社に切り替えている物件が多くその為審査も厳しくなっております。
風俗は2022年の今年から勤めてますか？
2021年以前から勤めているなら確定申告をしているはずだと思うので収入証明出来ますよね。
ただもし1年目の場合はフリーランスの審査は基本通らないのでそういう時の夜職専門物件です。
もし万が一確定申告してないならどちらにせよ論外なので諦めて実家で暮らすしかないと思います。

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ナナシの名無しさん

箱ヘル在籍のみで昼職してない私の場合、
流れとしては
・仲良いスタッフさんに｢夜職のみでもOK｣の不動産仲介業者を紹介してもらう
↓
・それからは都合いい日付でその仲介業者と内見行ったりする
↓
・いざ契約。
私も保証の審査どうなるんだろうと思っていましたが、夜職の事情を分かってくれてる仲介業者の方だったので、実在する居酒屋(仲介業者さんの知り合いの店)で働いているという事にして書類書いたら普通に審査通りました。
物件も全然職場とは離れた非繁華街でしたし、とにかくスタッフさんか仲良い女の子に聞いてみてはいかがでしょう。

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みかさん

エース不動産検索してみてください。
友達はカードブラック、保証人無し、他で保証会社審査通らない、デリヘル一本って子で悩んで色々調べたどり着いたのがエース不動産みたいでした。今は一人暮らし満喫してるみたいです。
働いてるとこでダミー会社あり使ったら4万ほどとられたけど1人暮らしできてる友達もいます。
もう今は夜のお仕事専門の不動産も増えて来てますよ。

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ぬーさん

確定申告してないなら収入証明出せないから難しいんじゃないかな？昨今保証人必要な所は殆どなく、代わりに保証会社の契約が必須になってきています。
私も夜職オンリーですが、昼職時代に作ったカード会社系列の保証会社ですぐに審査通り家を借りました。もちろんカードの支払い遅れとかはありません。
でも学生さんだと難しそうですね、どうしても一人暮らししたいならお店の寮に入るとか。
夜職専門の不動産は高いですが、分割払いとか審査会社も通りやすいところとか選んでくれるので相談すると良いと思います。

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グリコさん

今は、ほとんど親が保証人ではなくなり保証会社がつきますよ。
夜のお仕事や、風俗でもみつけられますよ。
私も、急遽の引っ越しでその時に相談していただいてサイトさんがあるのですがすぐに対応していただけますし良心的です。
ただ、こちらに書いて良いものかどうか迷っています。

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グリコさん

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匿名さん

不動産会社の中の人です。
保証会社によって、そして管理会社によって審査基準は変わりますが、カードブラックでないなら信販系保証会社で審査をするのが1番早いです。
学生である旨を伝え、緊急連絡先(not保証人)として親御さんの名前があれば恐らく審査自体は問題ないかと。
大学生の方の場合はよほどの高額物件に住みたいとかでなければ、審査時に収入証明出してと言われることはあまり無いかと思います。
あとは、仕事をしていない扱いにする場合は貯金額が重要になります。預金審査の場合、残高が初期費用+1年分の家賃が支払える額が目安になります。
まとめると、
・大学生であれば親が緊急連絡先になれれば審査は問題ないことがほとんど
・保証会社は基本的に信販系を使う(難しい場合は厳しいかも、若いうちからカードブラック？と大家さんが嫌がる可能性)
・預金残高があるのであればそれも事前に出す(滞納のリスクが少ないと証明するため)
もちろん夜職専門の会社を使うのも良いですが、管理会社が大手不動産だとだいたいそういうのも分かってるので、アリバイ会社だと分かった時点で審査落ちになります。お気をつけて。
参考になれば幸いです。

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匿名さん

夜職専門の不動産仲介屋さんで相談してみて下さい。
よほど厳しい管理物件でなければ、保証会社つけて大体審査は通るみたいです。保証会社の審査を通す方法はいくつかあって、ダミー会社の内定通知書をそえるか働いてる事にするってのが一般的なようです。審査を通す手数料は取られますが、（私の場合は3万5千円でした)内情をわかっめる仲介屋さんなので、契約の時も楽でした。

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